Datenschutzerklärung

Stand: Mai 2026

1. Verantwortlicher

Yevgen Kuzmenko
Einbecker Str. 57b, 10315 Berlin
E-Mail: kuzmenkoeo@gmail.com

2. Übersicht der Datenverarbeitungen

Rendite ist ein kostenloser Immobilien-Investitionsrechner. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung unseres Dienstes erforderlich ist.

3. Hosting

Diese Website wird auf eigener Infrastruktur (Self-Hosting) betrieben. Server-Logdateien können IP-Adressen, Zeitstempel und angeforderte Seiten enthalten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren Bereitstellung des Dienstes).

4. Benutzerkonto und Registrierung

Bei der Registrierung erheben wir:

  • E-Mail-Adresse
  • Passwort (gespeichert als kryptografischer Hash)
  • Name (optional)

Alternativ können Sie sich über Google oder GitHub anmelden (OAuth2). Dabei erhalten wir Ihre E-Mail-Adresse und ggf. Ihren öffentlichen Profilnamen vom jeweiligen Anbieter. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).

Für angemeldete Konten speichern wir außerdem grundlegende Kontoaktivität: ob die Kontoaktivitäts-Erfassung aktiviert ist, den Zeitpunkt der letzten Anmeldung, die Anzahl erfolgreicher Anmeldungen sowie den Zeitpunkt und groben Bereich der letzten Nutzung (z. B. "/portfolio", ohne Detail-IDs). Diese Daten dienen der Sitzungs- und Kontosicherheit, Fehleranalyse und dem Betrieb des Dienstes. Sie sind von der optionalen Umami-Webanalyse getrennt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Bereitstellung des Kontos) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Sicherheit und Betrieb).

Gastmodus: Sie können Rendite ohne Registrierung ausprobieren. Dabei wird ein temporäres Gastkonto ohne E-Mail-Adresse angelegt. Daten, die Sie im Gastmodus eingeben (Projekte, Szenarien, Portfolio-Einträge), werden diesem Gastkonto zugeordnet und auf unseren Servern gespeichert, damit die App vollständig funktioniert. Wenn Sie später ein Konto erstellen, wird das Gastkonto in Ihr Konto überführt — maßgeblich ist dabei der Besitz des Gastzugangs auf dem Gerät. Nicht überführte Gastkonten und ihre Daten werden nach angemessener Zeit gelöscht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Bereitstellung des Dienstes) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am Betrieb ohne Registrierungszwang).

5. Rechner und Berechnungen

Der Immobilienrechner arbeitet lokal in Ihrem Browser. Eingegebene Daten (Kaufpreis, Miete, Finanzierungsparameter etc.) werden serverseitig gespeichert, wenn Sie Projekte/Szenarien speichern — mit einem Benutzerkonto oder im Gastmodus (siehe Abschnitt 4). Die Vorschau auf der Startseite übermittelt keine Berechnungsdaten an unsere Server.

6. KI-Chat-Assistent

Rendite bietet einen KI-gestützten Chat-Assistenten. Wenn Sie den Chat nutzen, werden Ihre Nachrichten zur Verarbeitung an die Anthropic API (Anthropic, PBC, San Francisco, USA) übermittelt. Anthropic verarbeitet die Daten gemäß ihrer Datenschutzrichtlinie.

Bei angemeldeten Nutzern und im Gastmodus werden Chat-Verläufe in unserer Datenbank gespeichert, um den Verlauf bei erneuter Nutzung anzuzeigen. Beim Probechat auf der Startseite (ohne Gastkonto) werden Nachrichten nur zur Verarbeitung an Anthropic weitergeleitet und nicht dauerhaft gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch Nutzung des Chats). Die Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework.

7. Feedback-Formular

Wenn Sie das Feedback-Formular nutzen, werden Ihre Kategorie, Nachricht, optional angegebene E-Mail-Adresse, aktuelle Seite, verweisende Seite und Spracheinstellung über Formspree (Formspree, Inc., USA) an unser persönliches Postfach gesendet. Formspree verarbeitet diese Daten zur Übermittlung, Spam-Erkennung und Anzeige im Formspree-Dashboard. Wir nutzen die Daten nur zur Bearbeitung Ihrer Rückmeldung. Wenn Sie keine E-Mail-Adresse angeben, können wir nicht antworten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Produktfeedback und Fehlerbehebung). Feedback-Nachrichten werden gelöscht, wenn sie bearbeitet wurden und keine weitere Aufbewahrung erforderlich ist.

8. Cookies und lokale Speicherung

Wir verwenden folgende Speichertechnologien:

  • Authentifizierungs-Token: Technisch notwendig für die Sitzungsverwaltung nach der Anmeldung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
  • Rechner-Eingaben: Temporäre Speicherung Ihrer Eingaben im Browser (localStorage), damit diese bei einem Seitenneuladen erhalten bleiben. Diese Daten verlassen Ihren Browser nicht.
  • Analyse-Einwilligung: Speicherung Ihrer Entscheidung zur Nutzungsanalyse im Browser (localStorage). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

9. Basis-Metriken und Webanalyse (Umami)

Zusätzlich zur einwilligungsbasierten Umami-Webanalyse erfassen wir einfache öffentliche Nutzungszähler für unsere öffentlichen Seiten (Startseite, Immobilien-Rechner, Ratgeber-Artikel, Grunderwerbsteuer-Seiten, Login, Registrierung, Feedback, Impressum und diese Datenschutzerklärung). Dabei speichern wir nur aggregierte Tages- und Stunden-Zähler je Seite für Ereignisse wie Seitenaufruf, Klick auf Registrierung und abgeschlossene Registrierung. Seiten innerhalb Ihres Kontos werden dabei nicht gezählt.

Für diese Basis-Metriken setzen wir keine Cookies, speichern keine lokalen Kennungen, keine IP-Adressen, keine User-Agent-Zeichenfolgen und keine einzelnen Ereignisprotokolle. Die Werte dienen ausschließlich dazu, die Funktionsfähigkeit der öffentlichen Seiten und die Registrierungsquote zu verstehen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am Betrieb und an der Verbesserung des Dienstes).

Wir verwenden Umami, eine datenschutzfreundliche, selbst gehostete Webanalyse-Software. Umami erhebt:

  • Seitenaufrufe und Verweildauer
  • Gerätetyp und Browsertyp
  • Verweisende Seite (Referrer)

Umami speichert keine persönlichen Daten, setzt keine Cookies und anonymisiert IP-Adressen. Die Daten werden auf unserer eigenen Infrastruktur gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben. Die Analyse wird erst geladen, wenn Sie im Cookie-Hinweis ausdrücklich zugestimmt haben. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie die gespeicherte Analyse-Einwilligung in Ihrem Browser löschen.

10. Schriftarten

Wir verwenden die Schriftart „Inter", die lokal auf unserem Server eingebunden ist. Es werden keine Verbindungen zu externen Schriftart-Diensten (wie Google Fonts) hergestellt.

11. Ihre Rechte

Sie haben folgende Rechte bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten:

  • Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über Ihre gespeicherten Daten verlangen.
  • Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger Daten verlangen.
  • Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen. Kontaktieren Sie uns per E-Mail.
  • Einschränkung (Art. 18 DSGVO): Sie können die Einschränkung der Verarbeitung verlangen.
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie können Ihre Daten in einem maschinenlesbaren Format erhalten.
  • Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten widersprechen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an kuzmenkoeo@gmail.com.

12. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

13. Datensicherheit

Wir verwenden dem Stand der Technik entsprechende Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten zu schützen, darunter verschlüsselte Übertragung (HTTPS), gehashte Passwörter und Zugriffsbeschränkungen auf Benutzerdaten.

14. Änderungen

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf anzupassen. Die aktuelle Version finden Sie stets auf dieser Seite.